ImmobilienfondsCategory: Online Marketing
Article added by: Ruben Duffner
Immobilienfonds
Ein Immobilienfonds ist eine Sonderform der Investmentfonds. Das Geld der Anleger wird bei einem solchen Fonds nicht in Wertpapieren, sondern in Immobilien angelegt. Die Anleger zahlen, wie bei jedem anderen Fonds auch, ihr Geld an die Investmentgesellschaft und erwerben sich somit Anteilsscheine an dem Fondsvermögen. Das Fondsmanagement wird nun dieses Geld verwenden um interessant erscheinende und lukrative Immobilien aller Art zu kaufen (eigentlich immer Geschäftsimmobilien). Durch Vermietung oder Verpachtung dieser Objekte werden dann Mieteinnahmen generiert. Diese gehen als Einnahmen in das Fondsvermögen. Bilden nun die Einnahmen im Verhältnis zu den Ausgaben einen positiven Saldo, hat der Fonds Gewinne gemacht die dann auf jeden einzelnen Anteilsschein am Fondsvermögen umgelegt werden.
Immobilienfonds halten immer eine hohe Cash-Quote um evtl. aussteigende Anleger auszahlen zu können ohne in Liquiditätsprobleme zu geraten. Diese Cash-Quote liegt in der Regel zwischen 10-20%.
Immobilienfondsmanager haben in der Regel das Recht, den Fonds bei besonderen Ereignissen auch kurzfristig zu schließen und somit den Verkauf von Anteilen zu verhindern. Dies dient dem Anlegerschutz und kommt nur höchst selten vor. Immobilien
Posted By: Ruben Duffner
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