Wie findet man den Kredit zum Hauskauf?Kategorie: Business & Wirtschaft
Veröffentlicht von: Antonia Ambruoso
Der Käufer einer Immobilie sollte beim Hauskauf nicht nur auf den allgemeinen Zustand des Hauses achten, sondern ebenfalls auf die angegebene Wohnfläche durch den Eigentümer. Sollten sich Differenzen in der Wohnfläche ergeben dann kann es unter Umständen später sehr schwer werden das Haus wieder zu verkaufen. Bei der Aufnahme eines Kredites zur Finanzierung der Immobilie ist es wichtig nicht nur den Kaufpreis einfließen zu lassen, sondern alle entstehenden Nebenkosten wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer oder die Notarkosten. Käufer haben eine sehr gute Möglichkeit die angegebene Wohnfläche durch den Eigentümer zu überprüfen, und zwar indem die Räume selber nachgemessen werden. Die Wohnfläche ergibt sich dabei durch die Abstände zwischen den nackten Wänden. Das heißt Wandbekleidungen, Heizkörper oder Öfen werden bei der Berechnung ignoriert. Abgezogen werden hingegen Schornsteine, Pfeiler oder Mauervorsprünge, wenn diese mehr wie 0,1 Quadratmeter Grundfläche haben. Hinzugerechnet hingegen werden wiederum Fenster- und Wandnischen wenn diese mehr als 0,13 Meter tief sind oder Erker und Wandschränke mit einer Grundfläche von mindestens 0,5 Quadratmetern. Räume oder Raumteile die eine lichte Höhe von 1-2 Metern aufweisen werden nur mit 50% berechnet, wie zum Beispiel die Nischen von Dachschrägen. Bei dem Hauskauf sollte der Käufer darauf achten dass der Kredit somit nicht nur den Kaufpreis alleine deckt, sondern alle entstehenden Nebenkosten ebenfalls abgedeckt sind.
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