Mit der richtigen Baufinanzierung zum eigenen HeimKategorie: Tipps
Artikel veröffentlicht von: Steffen Ehrlich
Um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, bedarf es in den meisten Fällen einer Baufinanzierung.
Zunächst muss gesagt werden, auch eine Baufinanzierung ist in erster Linie nichts anderes als ein herkömmlicher Kredit. Wer sich von einer Bank Geld leiht, muss er dafür Zinsen bezahlen. Außerdem muss die Rückzahlung des Schuldenbetrages erfolgen (Tilgung). Das ist auch bei einem Baukredit nicht anders. Nur sind hier in den meisten Fällen die aufgenommenen Summen bedeutend höher.
Der Zinssatz für einen Baukredit kann in der Regel zwischen 10 und 15 Jahren festgeschrieben werden. Nach Ablauf dieser Zeit hat der Kunde die Möglichkeit, seinen Baukredit bei der Bank zu aufzulösen und in Form einer Umschuldung bei einem anderen Kreditinstitut weiter zu finanzieren. Ob es sich lohnt, die Baufinanzierung bei der bisherigen Bank aufzulösen und einen neuen Baukredit in einem anderen Institut aufzunehmen, sei erst einmal dahin gestellt. Bevor man sich für eine Umschuldung entscheidet, sollten die Kosten, die für eine neue Baufinanzierung anfallen, genau durchgerechnet und mit den Kosten einer Anschlussfinanzierung im gleichen Hause wie bisher verglichen werden. In vielen Fällen übersteigen die neu entstehenden Kosten und Gebühren sowie die Summe, die die bisherige Bank für die Umschuldung erhebt, die, die bei einer Weiterführung zu entrichten wären.
Aber ganz gleich, ob man sich für eine Umschuldung, also dem Wechsel zu einem anderen Kreditinstitut entscheidet oder ob man bei seiner bisherigen Bank die Anschlussfinanzierung abschließt, zuvor sollten die entsprechenden Konditionen genauestens überprüft werden. Dann kann auch der Traum vom eigenen Heim Realität werden und der Eigenheimbesitzer spart sich unnötige Kosten.
Veröffentlicht von: Steffen Ehrlich
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